戦後史の激動

日本社会の高齢化が進む中で、「実家じまい」という言葉を耳にする機会が増えています。最新の調査では、実家じまいの選択肢として「売却」を選ぶ方が最多の3割に上る一方で、なんと7割の家庭で「親子が相談していない」という驚くべき実態が明らかになりました。

この数字は、多くの家庭が将来直面する可能性のある重要な問題について、十分な準備や話し合いができていないことを示しています。

……と、書かれて話題になっているのが、このニュースです。

実家じまい「売却」が最多の3割　7割が「親子で相談していない」https://t.co/OYONR8mpaW

— 日本経済新聞 電子版（日経電子版） (@nikkei) September 21, 2025

実家じまいとは、親が高齢になったり、亡くなったりした際に、実家の処分や管理方法を決定することです。

以前、タレントの松本明子さんが、亡くなった父親の「高松の家を守ってくれ」という遺言により、実家を25年間に渡って、空き家にも関わらず維持。築45年5DKの物件をリフォーム代だけで620万円、東京から通う交通費、水道代など総額1800万円をかけて懸命に維持したものの、25年目についに売却。「肩の荷が下りた」という話をご紹介しました。

松本明子も「肩の荷」、地方の実家は「資産」か「負の遺産」か https://t.co/svj9QIRmQw

— 無明子 (@shirimochigome) September 22, 2025

「家じまい」で考えられる選択肢は、

1.売却……不動産として市場で売り出す
2.相続……子世代が引き継いで住む、または管理する
3.賃貸……第三者に貸し出して収益を得る
4.解体……建物を取り壊して更地にする
5.空き家として維持……そのまま保持し続ける

といったことが挙げられます。

いずれも、すんなりとはいかない事情が生じるので、お墓のこと同様に、生前に親子で話し合って決めておくべきであるが、それが行われていない、ということです。

亡くなることを前提にした話は避けたい、という気持ちはわからないでもありませんが、人間は不老不死ではないので、やはり避けることは、残された子孫に迷惑がかかりますよね。

私の場合は、いろいろあって「2」になりました。

実家ぐらしになる顛末

私は、東京大田区の北部のマンションに住んでいたのですが、突然階下の受動喫煙に苦しむようになり、急遽区内中央部にある実家に戻ることになったのが事の始まりです。

机が隣同士の愚息たちが、机の下で足をぶつけ合うくだらない争いをしていたのが、ツルッとすべって足が部屋を区切るベニヤ板に突っ込み穴を開けてしまい、階下の煙がそこから入り込んでいたようです。

ですから、そこを塞げばよかったのですが、当時は原因が思いつかず、とにかく引っ越し。

ところが、実家は、いつのまにか隣家のアパートに喫煙者が入っており、家は別なのに、建て込んでいるから風向きの関係らしく、こちらも受動喫煙。

仕方なく、マンションがあったところよりさらに北部の“アラウンド田園調布”にある住宅街の借家に「ここなら高級住宅地なんだから大丈夫だろう」と転居したところ、そういうことは全く関係なく、やはり私道をはさんだ隣家が原因で、実家以上に受動喫煙の計測値（PM2.5、有機化合物等）が上がっており、仕方なく1年も住まずに実家に逆戻り。

そこも、本当はいいところだったと思うのですが、受動喫煙があるばかりにねえ……

結局、受動喫煙問題は、全面的に電子タバコにでも置き換わらない限り、自力ではどうしようもないと諦め、また歳も取ってしまったので、今後はもう家賃のかからない実家で、だましだまし補修しながら大人しく暮らそうと思っています。

我が家は、14年前の火災で妻子は気管支をやられ、私も結核の既往があるので、受動喫煙は他の方以上に切実な問題なのです。

「定期借家契約」でお貸ししたらいかがですか

「家じまい」はつらいよ…でも空き家と所有者不明土地が社会の危機に https://t.co/GYIqV2ypZ8

— 猪瀬直樹 【作家・参議院議員、日本維新の会 参議院幹事長】 (@inosenaoki) September 6, 2025

私が提案したいのは、もしもてあましているのなら「3」だと思います。

世の中、住宅に困っている人はたくさんいると思います。

安い家賃で、そういう人々に貸したらいいのではないでしょうか。

困っている人は助かり、資源の有効活用にもなります。

今は保証会社を通すことで、家賃の集金も楽になりました。

私も経験しましたが、中には、処分してもいい家のくせに、欲が出てあれこれ条件つけて交渉がまとまらない、ということもあるのです。

人が住まないと家は傷みますから、結局自分で損をしているのですけどね。

借り手の質のリスクを恐れるなら、不動産業者を仲介して「これをやったら退去させます」というルールを厳格にして、さらに賃貸に期限をつける「定期借家契約」にされたらいかがでしょうか。

田久保マッキー伊東市長のように、常軌を逸した居座りを恥じない「ならず者」も世の中にはいますから、それでもトラブルはあるかもしれませんが、すべてのリスクを恐れていたら何もできません。

みなさんは、しまう側にしろしまわせる側にしろ、「家じまい」についての方針は決めておられますか。


丸わかり 実家じまい (丸わかりシリーズ) - 永野彰一